Uma plataforma de investimento coletivo é especializada na intermediação das ofertas públicas de crowdfunding de investimento. Ela é uma ferramenta que permite que investidores individuais invistam em propriedades de investimento imobiliário.
De acordo com a Associação Brasileira de Fintechs (ABF) esse tipo de captação tem crescido no Brasil. Somente em 2020, as plataformas de crowdfunding arrecadaram R$87,51 milhões em 103 rodadas de investimentos.
Um número expressivo diante da crise do coronavírus, que também pôde abrir oportunidades para o investimento em crowdfunding de dívida.
Este artigo vai te mostrar o que é plataformas de crowdfunding, como funciona e como investir. Boa leitura.
O que é crowdfunding de investimento?
Como já contamos neste artigo aqui, o crowdfunding imobiliário é uma forma simples e segura de investir diretamente em empreendimentos de alto padrão, com retorno fixo e alta rentabilidade, além de ter pouco risco de investimento.
O investimento coletivo é uma ótima oportunidade para que investidores possam aplicar seus recursos, apostarem em empresas e obterem lucro com isso.
Nessa modalidade de investimento, um grupo de investidores financia ou se torna sócio de projetos sólidos, selecionados dentre as melhores empresas do Brasil.
Descubra, clicando aqui, como está o mercado de construção civil no Brasil e quais são as tendências a médio e longo prazo. Confira!
Plataformas de Crowdfunding no Brasil
De acordo com o The College Investor, 90% dos milionários do mundo fizeram riqueza investindo no setor imobiliário. A possibilidade de comprar um imóvel, por exemplo, é um bom investimento que você pode fazer.
Entretanto, um dos problemas enfrentados pelos investidores que procuram iniciar um investimento imobiliário é a grande barreira à entrada.
Por exemplo, se você decidisse investir diretamente na compra de imóveis, provavelmente teria de ter no mínimo 20% do valor para dar entrada na compra.
Para isso, as plataformas de crowdfunding imobiliário criaram uma solução única para esse problema. Agora, você pode reunir seu dinheiro com outros investidores e ter retorno fixo de 14% ao ano, graças ao financiamento coletivo.
É isso mesmo. Aqui na Inco Investimentos, mesmo com a taxa Selic pagando 11,75% ao ano, pensar em um investimento de retorno fixo com essa rentabilidade pode parecer algo fora do comum; uma vez que somente em 2020 a empresa captou R$ 38 milhões.
Hoje, a INCO já atingiu a marca de R$100.000.000 captados, ultrapassando o número de 4.000 investidores e 39 empresas parceiras.
Apenas em Minas Gerais, a fintech entregou 23 captações e foi responsável por arrecadar R$ 23,9 milhões ao setor de construção civil.
Sabe por que o sucesso? Em termos de investimento, a modalidade permite retornos significativos aos investidores em comparação às aplicações tradicionais e esse é um dos principais atrativos, refletindo o crescimento exponencial do setor que cresceu 40% em 2020.
A atratividade dos investidores é alimentada com o aporte mínimo de R$ 1000 e a oferta de retornos que hoje variam entre 11,5% e 14% ao ano, dependendo de prazo, modalidade e análise de crédito.
Portanto, as plataformas de investimento coletivo permitem maior acessibilidade aos investimentos imobiliários para quem deseja diversificar sua carteira.
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Descubra aqui as plataformas de investimento coletivo registradas na CVM
A Comissão de Valores Mobiliários (CVM), órgão que fiscaliza o mercado no Brasil, liberou, em julho de 2017, a atuação da plataforma de financiamento coletivo de startups.
As plataformas de crowdfunding imobiliário que têm registro no CVM permitem mais segurança para os investidores e construtoras que participam do processo de captação.
A plataforma de investimento da Inco é regulada e registrada na CVM (Comissão de Valores Mobiliário) como plataforma de investimento participativo, porém, as ofertas de financiamento coletivo têm sido feitas no modelo do Banco Central.
Inco Investimentos: plataforma de investimento coletivo
Fundada em 2018, em Belo Horizonte, a fintech INCO conecta investidores “comuns” ao mercado de crowdfunding imobiliário com arrecadações a partir de 1 mil reais.
A acessibilidade de investir em plataformas de investimento permite que os investidores conheçam os projetos das construtoras as quais estão se associando. Isso diminui riscos e ajuda a manter o mercado aquecido.
Na plataforma de crowdfunding da INCO, o processo de captar investimento para construtoras do setor imobiliário permite que as empresas sejam vistas por um número maior de investidores individuais.
A equipe da plataforma de investimento coletivo lida com toda a burocracia associada ao processo de captação de investidores de diversos tipos de perfis.
Por meio da plataforma online qualquer um pode investir em construtoras inovadoras e de impacto.
Como investir em projetos imobiliários?
A proposta da Inco é democratizar o acesso dos investidores a empreendimentos do setor imobiliário. Por isso, investir diretamente em imóveis via crowdfunding é muito simples, fácil e seguro.
Basta você se cadastrar gratuitamente na plataforma da Inco para ter acesso a um portfólio com as melhores ofertas do mercado imobiliário.
Para selecionar os empreendimentos que integrarão o portfólio, a Inco faz a análise jurídica, mercadológica e financeira das construtoras. Após esse primeiro filtro, o produto é apresentado para um Comitê de Curadoria especializado no setor imobiliário.
Saiba quem está apto a aproveitar as ofertas da INCO
Qualquer pessoa física ou jurídica pode investir nas oportunidades da INCO, desde que seja maior de 18 anos. Para verificar sua identidade, é preciso passar pelo processo de verificação de perfil na plataforma. É rápido e simples e com menos de 10 minutos você se torna um novo investidor.
Assim que for aprovado, você já pode começar a fazer seus investimentos na plataforma, de forma prática e rápida. Como a cada semana novas rodadas de captação são disponibilizadas no site da INCO, o investidor tem diversas possibilidades de investimentos.
Conclusão
As plataformas de investimento coletivo têm ganhado cada vez mais adeptos. Investir nas fintechs é uma estratégia que permite ao investidor lucrar, diversificar e reduzir o risco.
Para quem está procurando novas formas de aplicar seu dinheiro, as plataformas de investimentos coletivos são ótimas alternativas. Mais do que isso, são possibilidades para qualquer tipo de investidor começar a investir de forma segura, e para quem tem experiência, diversificar o portfólio.
O investimento nas plataformas de investimento coletivo é feito de forma segura tanto para as empresas quanto para os investidores, que tem todas as informações e projeções de mercado que determinam se a empresa possui chances de escalar e trazer a rentabilidade desejada.
Agora que você entendeu como funciona a plataforma de investimento coletivo, você está mais preparado para avaliar oportunidades de alta rentabilidade no mercado imobiliário.
Ficou interessado? Abra uma conta com a INCO. Realize seu cadastro gratuitamente na plataforma da INCO e comece a investir seu dinheiro agora.
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