O crowdfunding e o mercado imobiliário se encaixam naturalmente. E isso se deve às parcerias de sucesso com construtoras como a Prestes.
A Prestes Construtora é uma empresa do Paraná e está entre as 40 maiores construtoras do Brasil segundo o ranking da Intec Brasil 2020. Além disso, ficou entre os três melhores projetos residenciais do Brasil no ranking da GRI Awards.
Com diversos empreendimentos em andamento e alguns em lançamento, a Prestes iniciou o contato com a INCO buscando capital para o kick off de obras. Enquanto não recebia os repasses do plano associativo da Caixa Econômica Federal, a empresa buscava por uma forma de obter um crédito rápido e com boas condições.
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Os empréstimos para construção por meio de plataformas de crowdfunding estão emergindo como uma nova fonte de financiamento para os principais setores da construção, incluindo os setores residencial e comercial.
O financiamento coletivo tem esse potencial de aumentar o empreendedorismo ao expandir o grupo de investidores dos quais os fundos podem ser levantados além do círculo tradicional.
As construtoras são fundamentais para uma plataforma de crowdfunding imobiliário, pois representam o motor desse tipo de negócio.
É aqui que se destacam: para conectar esses dois mundos distantes, mas não muito distantes entre investidores e construtoras.
Neste modelo de negócio existem duas partes envolvidas: os investidores e os incorporadores imobiliários. Você sabe qual a relação entre crowdfunding imobiliário e as incorporadoras? Clique e descubra.
Desenho da operação
Após conhecer o nosso modelo de operação, a construtora encontrou na INCO a oportunidade de solucionar diferentes demandas; a princípio, focada em capital para a fase inicial de obras.
A Prestes também realizou uma outra operação com o intuito de saldar um investidor que participava da SCP de outro empreendimento (esse em estágio avançado e já com os repasses da CAIXA) realizando, assim, mais uma operação conosco.
Resultados
Hoje, já realizamos um total de 3 operações que correspondem a mais de R$3.000.000,00 aplicados nos projetos abertos na plataforma INCO. Foram diversos investidores que encontraram na Prestes uma boa oportunidade e permitiram que essa parceria fosse bem sucedida.
O que é crowdfunding imobiliário?
“O financiamento coletivo envolve uma chamada pública, realizada
principalmente através da Internet, para a captação de recursos financeiros em forma de doação, ou em troca de um produto no futuro, ou alguma forma de recompensa e / ou direito a voto.” (BELLEFLAMME et al., 2012)
Vantagens das construtoras em financiar projetos com crowdfunding imobiliário
Ao contrário do que muitos possam pensar, as vantagens que as incorporadoras imobiliárias têm ao utilizar uma plataforma de crowdfunding Imobiliário para financiar seus projetos são muitas.
Confira aqui algumas delas:
Complementar e/ou ser alternativa ao banco
As plataformas de crowdfunding imobiliário são uma alternativa ao serviço financeiro tradicional, pois são mais flexíveis e rápidas na hora de solicitar um empréstimo.
Por outro lado, também podem ser complementares às formas tradicionais de obtenção de fundos, porque pode ocorrer de o capital que as incorporadoras imobiliárias estão solicitando para financiar seus projetos não vir totalmente da captação de recursos arrecadada pela plataforma; o banco pode intervir nas últimas fases do fundo.
Marketing e comunicação
Obter visibilidade é fundamental para construtoras que desejam que seus projetos sejam financiados. Na verdade, quando eles pedem um empréstimo para uma plataforma de crowdfunding imobiliário, eles se tornam parceiros e ganham visibilidade com o sucesso da captação.
Saiba como a Plataforma de investimento coletivo em imóveis captou R$ 38 milhões em 2020.
Uma maneira mais rápida de coletar o capital
Financiar um projeto por meio de uma plataforma de crowdfunding imobiliário é, certamente, menos demorado do que fazê-lo por outras formas.
A rapidez na arrecadação de capital se deve ao fato de este tipo de plataforma contar com um modelo de negócios online que é fácil e prático.
A INCO é uma plataforma de investimentos coletivos. Oferta projetos que passam por uma curadoria profunda para entregar as melhores oportunidades de retorno aos seus investidores em parceria com as melhores construtora.
